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Pour estimer un bien immobilier, les professionnels tiennent compte de plusieurs critères. L’évolution du prix immobilier est un critère non négligeable lors de l’achat ou la vente d’un bien immobilier. Découvrez les facteurs qui influencent les prix d’un bien immobilier.
La superficie du bien immobilier et sa zone géographique
La superficie est un facteur important pour l’estimation d’un bien immobilier. De façon générale, le prix du logement est donné en fonction de sa superficie. Couramment, les professionnels utilisent l’expression « le prix au mètre carré », vous pouvez consulter le prix immobilier toulouse pour en savoir plus. Le prix du bien immobilier est aussi calculé en tenant compte de sa situation géographique. Un logement se situant dans une zone détendue peut coûter moins cher que celui qui se trouve dans une zone tendue et ayant la même superficie. Notons aussi que, plus un logement est petit, plus le prix du mètre carré est cher.
L’emplacement du bien immobilier
L’emplacement du logement est un facteur non négligeable dans l’estimation du prix du bien immobilier. Par exemple, un logement qui se trouve au dernier niveau de construction de l’immeuble est plus cher que celui qui se trouve au rez-de-chaussée ou en bas de l’immeuble. À ce niveau, il y a d’autres facteurs qui influencent le prix : la présence d’une piscine dans l’immeuble ainsi que d’un ascenseur.
La performance du bien immobilier
La qualité du bien à vendre agit également sur le prix à fixer. Un appartement neuf et en bon état sera plus cher qu’un appartement qui nécessite des travaux de réhabilitation.
Il y a des réformes prises dans le domaine de l’immobilier. Au nombre de ces réformes figurent les performances énergétiques du bien immobilier. Ces performances interviennent lors de l’évaluation du prix d’un bien immobilier.
Le nombre de pièces ainsi que le nombre de salles de bains sont des éléments essentiels pour estimer le prix d’un bien immobilier.
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