Avant de procéder à une mise en vente de votre bien immobilier, l’estimation de ce bien est obligatoire. C’est cette estimation qui vous permet de déterminer le vrai prix de votre bien. C’est aussi un moyen efficace pour faciliter la vente de votre bien immobilier. Pour réussir une estimation immobilière, suivez les grandes étapes qui la caractérisent.
L’estimation de votre bien
La première chose à faire pour l’estimation de votre bien est le choix d’un agent immobilier bien expérimenté et meilleur. Car votre satisfaction du prix de vente de votre bien immobilier dépend de l’expérience de l’agent qui vous accompagne. En effet, retenez que les estimations immobilières sont régies par plusieurs critères. Selon le bien, ces critères peuvent se révéler positifs ou négatifs. S’il s’agit de l’estimation d’une maison par exemple, la superficie de la maison ou de l’appartement doit être définie. De même, pour réussir votre estimation immobilière, vous devez évaluer tous les équipements de votre maison ou appartement. Le nombre de chambres, la date de construction, l’orientation, l’emplacement géographique, etc. doivent être évalués également.
L’étude comparative du marché
Après avoir évalué et estimé la valeur de votre bien immobilier, certaines pièces importantes vous facilitent la tâche. Entre autres pièces en effet, vous devez avoir votre taxe foncière et d’habitation ainsi que votre acte de propriété à jour. Si vous avez tout ceci, plus de stress. Maintenant, vous entamez l’étude comparative du marché. Ce travail est laissé au compte de votre agent immobilier. Au terme de son travail, il vous remet l’étude comparative du marché. Il est à noter que cette étude du marché est composée de plusieurs points essentiels. Vous trouverez les informations liées à l’agence immobilière, les caractéristiques de votre bien immobilier, sa mise en valeur et le prix estimé. De même, vous avez les détails de l’étude comparative du marché.
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